房屋买卖合同中，卖方违反约定迟延、不迁出户籍，买方应该怎么办？

房屋买卖合同中，卖方违反约定迟延、不迁出户籍，买方应该怎么办？

1、如果双方已经在买卖合同中将户口迁出约定为卖方义务，如果卖方没有在约定的时间内将户籍迁出，按照合同约定，卖方已经构成违约，应当承担相应的违约责任。买方可以向法院起诉，要求卖方支付违约金。

2、向当地公安机关求助。

江苏省公安厅出台了具体规定，对拒不迁出户口的原户主，公安机关可以将其户口迁至社区家庭户，并细化了申请程序。

《江苏省常住户口登记管理规定》第九十六条 因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关应当受理并调查核实。情况属实的，应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户：

（一）现所有权人书面申请；

（二）现所有权人居民户口簿；

（三）现所有权人合法稳定住所证明；

（四）迁出户口告知书。